Agrandissement de maison dans les Bouches du Rhône, Extension de maison dans les Bouches du Rhône, Surélévation de maison dans les Bouches du Rhône, Dossier pour vous aider à bien gérer…
L'agrandissement de la maison est le moyen de gagner en espace de vie, sans devoir déménager. Cependant, avant de demander un devis gratuit pour l'extension de la maison à une entreprise en bâtiment, vous devez prendre connaissance de quelques règles essentielles.
Afin de vérifier que votre projet d'agrandissement est réalisable dans votre commune, la première démarche à réaliser est de se rendre à la mairie. Au service d'urbanisme de la ville, vous demandez à consulter le Plan Local d'Urbanisme. Ce document vous informe des règles propres à votre commune.
Ainsi, il peut vous être interdit de construire un étage supplémentaire. Il peut également vous obliger à respecter certaines règles de distance entre votre extension et la propriété de votre voisinage. D'autres informations sont également à prendre en compte.
Tout d'abord le Coefficient d'Occupation des Sols vous indique la surface maximale autorisée pour une extension. Le Plan de Prévention des Risques qui vous informe des risques naturels sur le terrain de la commune.
Dans le cas de l'ajout d'une aile à votre maison, il peut vous imposer des travaux de surélévation par exemple. Si votre demeure se situe dans une commune avec un style architectural propre, la mairie peut vous interdire des constructions avec un style qui dénotera avec le style général.
En mairie, vous devez déposer une demande pour la réalisation de construction d'extension. Dans le cas où les travaux ajoutent une surface de 5 à 40 m2, vous devez faire une déclaration préalable de travaux. Si la surface est supérieure ou égale à 170 m2, vous devez obtenir un permis de construire.
Dans le calcul des coûts pour l'agrandissement de votre bien immobilier, il est important à veiller au respect de la règle des 30%. En effet, ce seuil est à ne pas dépasser si vous ne souhaitez pas vous voir appliquer des normes de construction très strictes.
Si la surface de votre extension équivaut à plus de 30% de la surface de la maison (sous-sol et combles habitables compris) vous devrez respecter des normes écologiques. Cela implique une étude énergétique, un bilan après travaux, la mise en œuvre de solutions d'isolation et d'équipements. Dans ce cas de figure, faites appel à une entreprise RGE pour vos travaux.
A quel prestataire faire appel pour votre extension de maison ?
Dans le cas où la surface globale de votre habitation est égale ou supérieure à 170 m2, vous devez faire appel aux services d'un architecte. Demande de devis d’un architecte.
Vous pouvez faire appel à plusieurs artisans locaux. Cependant, dans le cas où les travaux nécessitent de faire appel à plusieurs corps de métier, nous vous conseillons de vous offrir les services d'un courtier en travaux. Vous aurez alors qu'un seul interlocuteur.
Quels sont les corps d’état concernés par le courtier en travaux ?
KS Services 13, dans le respect de l’offre globale, fait intervenir tous les corps de métier, du gros œuvre (maçonnerie, charpente…) jusqu’au second œuvre (électricité, plomberie, menuiserie, peinture etc…).
Si la plupart des professionnels fournissent des devis gratuits pour la réalisation de travaux d'agrandissement, d'autres critères de sélection doivent être pris en compte. Le courtier en travaux de KS Services 13 sélectionne les professionnels selon les principes d’une charte qualité et ne retient que ceux qui s'y conforment.
De plus, le courtier en travaux privilégie le partenariat avec certains artisans et architectes de qualité ce qui lui permet d'obtenir de meilleurs prix dans la mesure où il leur apporte une part substantielle de leur CA.
Qu'est-ce qui garantit au client qu'il paye le prix juste ?
KS Services 13 à une connaissance des prix pratiqués par chaque corps de métier sur son secteur et il fait régulièrement jouer la concurrence pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix. C'est la meilleure garantie de ne pas payer le prix fort.
Trouver un professionnel pour vos travaux dans les Bouches du Rhône.
Afin de disposer d’un travail de qualité et d’une garantie au minimum biennale voire décennale, rapprochez-vous d’un professionnel partenaire de KS Services 13.
Ce dernier pourra vous aider à réaliser votre projet avec les normes de construction en vigueur. Vous entreverrez incontestablement des produits auxquels vous ne pensez pas forcément, ou des solutions récentes.
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